Запитають вашу думку?.

Поділитись:
FacebookVKOdnoklassnikiGoogle+

Ми отримали екземпляр анкети, згідно якої планується провести опитування мешканців багатоквартирних будинків щодо майбутньої реорганізації ЖЕКу. Як нам стало відомо, ініціатором зазначеного опитуання є депутат Васильківської міськради В.Марков. Подаємо зразок анкети  для попереднього ознайомлення та обговорення.

АНКЕТА

        З 1 липня цього року вводиться в дію Закон України “Про особливості  здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, який, імовірно, спробує зруйнувати т.зв. «монополію ЖЕКів” і дасть змогу мешканцям багатоквартирних будинків ефективно управляти спільним майном. Втім, при сьогоднішніх  реаліях  перехід від ЖЕКів до ОСББ може вийти більш болісним для пересічних громадян, ніж здається.

Напередодні запровадження нового закону мешканцям Василькова пропонується опитування, у якому містяни будуть мати змогу висловити свою думку з приводу створення у власному будинку ОСББ, або укладання договорів з керуючою компанією, а також використають можливість оцінити сьогоднішню діяльність КП «ККП м. Васильків» (ЖЕКа).

Отже, шановні васильківці, передивіться уважно питання, спробуйте замислитися, проаналізувати ситуацію,  обговорити з сусідами та «видати на гора» об’єктивну, незаангажовану точку зору.  Увага, не поспішайте з відповідями!

  1. 1.        Яка насьогодні, на вашу думку, повинна бути форма управління вашим житловим будинком:  (поставте, будь ласка, відмітку)

—          ОСББ (об’єднання співвласників житлового будинку). Ця форма, яка передбачає самостійне обслуговування та утримання мешканцями власного нерухомого майна (квартир) та, відповідно,  спільного майна (під’їздів, підвалів, горищ):

—          Керуюча компанія (це форма управління, яка передбачає, що Вашим будинком, відповідно до договору з власниками, буде опікуватися організація (підприємець), яка (який) буде відповідати за утримання та ремонт будинку, прибирання прибудинкової території та вирішувати інші проблеми, пов’язані із  належними умовами проживання:

  1. 2.        Які,  з вашої точки зору, переваги та зручності може привнести у справу утримання будинку створення  ОСББ:

а)  зниження витрат (квартплати) на утримання будинку та прибудинкової території:  Так                      Ні

б) підвищення відповідальності мешканців будинку, в т.ч. повна та своєчасна сплата за   послуги та оплата необхідних внесків до ОСББ:  Так                 Ні

в) покращення обслуговування будинку, вивіз сміття, своєчасний ремонт внутрішньобудинкових мереж,  під’їздів, дахів і т.ін.: Так                   Ні

  1. 3.        Чи можете ви впевнено сказати, що саме у вашому будинку дійсно проживає людина (чи група людей), яким би мешканці довірили нелегку справу управління будинком (збір коштів, матеріальну відповідальність, ведення документації, укладання договорів з  обслуговуючими організаціями, контроль за виконанням робіт та ін.)?Так        Ні

3.1. Якщо така людина дійсно є, і ви вважаєте її порядною та відповідальною, напишіть будь ласка її прізвище та ініціали.

4.   Вищим органом правління ОСББ є загальні збори, відповідно до Закону «Про ОСББ» збори являються правомочними, якщо на них присутні біль ніж половина членів об’єднання.  Чи можуть, на Вашу думку, загальні збори ефективно та конструктивно приймати рішення щодо управління будинком?       Так                        Ні

5.  Чи не вбачаєте Ви новий Закон, пов’язаний із можливістю створення ОСББ  спробою держави (влади) фактично перекласти на плечі людей необхідність проведення ремонту будинку, який не проводився більше 10 років?    Так                        Ні

6.   До речи, скільки років Вашому будинку?

7.   А вам?

8.  Чи зможете Ви виділити зі своєї пенсії (зарплати) певну суму грошей (додатково), якщо ОСББ чи керуюча компанія буде цього вимагати? Мотив: надання якісних послуг  потребує значних витрат. Скільки Ви можете додати до сплати житлово-комунальних послуг? (потрібне виділити)

      а)   10%    б) 20%   в) 30%   г) 50%    д) не можу додати нічого, бо дуже малі доходи. 

9. Які, на Вашу думку, сьогодні  існують проблеми у наданні послуг КП «ККП м. Васильків» (ЖЕК):       (поставте позначку)

—     несвоєчасне та неякісне прибирання під’їздів та прибудинкової території (зокрема, від снігу);

—     невчасне та неякісне вивезення сміття;

—     несвоєчасний ремонт  вуличного  та міжбудинкового освітлення;

— врай низький рівень реагування на проблемні ситуації з водопостачанням та каналізацією;

—     несвоєчасні та неякісні роботи щодо підготовки будинку до опалювального періоду;

—    вкрай несвоєчасне (або повна відсутність) обслуговування димоходів та вентиляційних каналів;

—    неоперативне  реагування аварійної служби на скарги та зауваження мешканців;

—    відсутність системної роботи з боку відповідних служб, майстрів ЖЕКу (немає контролю за роботою двірників, слюсарів, працівників благоустрою);

—    відсутність механізму щодо перерахунку населенню неякісно наданих комунальних послуг  і т.ін.

Це лише основні  питання, вирішення яких ЖЕКом, як правило викликає у мешканців численні скарги та невдоволення.

10.   Напишіть, будь ласка, коротко та стисло ваші побажання щодо  покращення роботи ЖЕКу вашому мікрорайоні (будинку). Постарайтесь утриматись від агресії та сарказму, пам’ятайте, що у ЖЕКу працюють самі звичайні люди, ваші сусіда та родичі.

 

 

 

 

 

Дякуємо вам за увагу, чесні та відверті відповіді на поставлені запитання. Сподіваємось, що ваша думка допоможе у вирішення непростого питання переходу до нової форми управління житловими будинками міста.

Запитають вашу думку?.: 14 комментариев

  1. Военком 12.02.2016 at 20:08

    Нарешті лави захистників Вітчизи попоняться професійними та відповіальними кадрами. Відповілно до наказу Міністра Оборони № ... до лав ЗС відмобілізується керівник КП ККП м.Василькова Андрій Оглоданий. Сподіваємось, патриотично налаштований та активний керівник принесе чималу користь у справі захисту рідної держави.

  2. Александр 14.02.2016 at 13:08

    Владислав, почему в анкете указаны только две формы управления? При этом не самые совершенные?

    На мой взгляд удачнее всего на сегодня создание домовых комитетов, с выборным управляющим из числа жителей дома(группы домов) и с функцией консолидированной ответственности за состояние строения и придомовой территории, однако с личной — по платежам за электро,газо и водопоставкам.

  3. Марков Владислав 14.02.2016 at 18:00

    В анкете указаны формы управления, предусмотренные законом, а он, к сожалению, несовершенен. Домовой комитет с его председателем (управляющим), в моем понимании, создается чтобы облегчить взаимоотношения жителей с управляющей компанией и упростить для последней процесс предоставления ЖК услуг. Ответственность все равно лежит на руководителе управляющей компании.

  4. Александр 14.02.2016 at 21:45

    По управляющим компаниям, могу предположить из опыта соседней страны, очень много вопросов в принципах формирования тарифов.Может я не совсем внимательно ознакомился с профильным законом,но есть подозрения о предстоящих чрезмерных аппетитах новоявленных управляющих кампаний и при этом непонятной мере их ответственности.

  5. Марков Владислав 14.02.2016 at 23:24

    Тарифы в любом случае должны быть экономически обоснованы и, поверьте, ни одна управляющая компания не захочет работать в убыток. Тарифы от управителя выносятся на рассмотрение исполкома, им же и утверждаются. Другое дело — качество предоставляемых услуг, их ситематичность и соответствие цене (тарифам). Вот здесь в дело вступает УПРАВДОМ — «друг человека», обязанностью которого является всесторонний и непредвзятый контроль.

  6. Антивирус 15.02.2016 at 11:36

    Ой-ей!Запахло деньгами, и неплохими - судя по том, что в дело входит Влад с Натахой(готовься массив знать управляющих у лицо) Так позвольте и свои пять копеек вставить в этот разговор.

    Шо сказать вам за ОСББ? Уже писал и еще раз сделаю - это ,по нашим временам, просто будет писец. Мало того, что все поставщики услуг запросто могут обрезать поставки при малейшей неуплате этого юрлица ОСББ хоть гривну, но тут и другое - сразу просыпаются кровопийцы :

    -из СЭС(это я о подвалах и необходимости их санобработки - или плати за обработку или штраф)

    -пожарники(или делай все по вытяжкам/дымоходам или ......штраф)

    — электрики(или меняй проводку/щитки или...)

    -уверен, что исполком городской накалампоцает постанов, по которым придомовая территория ОСББ должна цвести и пахнуть или... тот же штраф.

    Дальше. По управляющим кампаниям.Правильно «Алекс» немекает на опыт российский, беспредел там по тарифам полный и управы на этих управляющих нет. Нихрена не делают, зато тарифы, типа обоснованные и с местной властью утрамбованные по интересам, состругивают конкретно. Да шо тут размазывать — вон уже снова наше государство поднимает тарифы,до якобы экономически обоснованных — а кто и как это обосновывает непонятно.Как пройдет 2-3 месяца так обосновы и меняются. Юля копалась , пыталась разобраться — и че? А жадность пределов не имеет.

    Так что — надо делать одно- сбегаться в союз, собрание , спилку(называйте как хотите) домовладельцев, регистрироваться какобщественная самоуправляющаяся организация и кэрувать домом самим- по уборке,мусору,ремонту. И никаких,нах, управляющих со стороны.

    • Марков Владислав 15.02.2016 at 12:43

      Ув.Антивирус! Ваши «пять копеек» как всегда имеют долю рационализма.

      Однако, не торопитесь делать поспешных выводов относительно управляющих и управляемых.

      А еще лучше — попробуйте взять себя на управление домом или двумя, организуйте «спилку» и покажите пример для Василькова.

  7. Антивирус 15.02.2016 at 17:03

    Аве!Влад!

    Живу в частном,так что брать на себя нечего.А друзья, которые в многоэтажках и не предлагают;они реально думают о продаже своих(вернее доставшихся папмаминых квартир ) и .............. отсюдова, чтоб значить крепче любить Родимую из-далека. Берут пример с Сеньки -кролега, тот так и сказал что не рассматривает богом данную для дальнейшего проживания после своего провороправления. Что ж — иное население глупее кроля?

  8. Антивирус 18.02.2016 at 17:23

    «„Нещодавно під куполом Верховної Ради було зареєстровано законопроект №4078 «Про внесення змін до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»(щодо відтермінування примусового призначення виконавчим органом місцевої ради управителя багатоквартирного будинку).

    У пояснювальній записці до документа зазначається, що окрім подовження терміну примусового призначення виконавчим органом місцевої ради управителя багатоквартирного будинку на один рік, документ передбачає мінімізацію корупційних ризиків при призначенні виконавчим органом місцевої ради управителя багатоквартирного будинку.

    На думку ініціаторі, таке рішення сприятиме ефективному управлінню наявним житловим фондом, забезпечить громадян необхідною нормативно-правовою базою для управління багатоквартирним будинком власними силами (самостійно).

    Як повідомляла «Україна Комунальна» раніше, Мінінфраструктури пропонує запровадити європейську модель контролю якості дорожніх робіт. Вона передбачає залучення незалежних експертів для здійснення постійного технічного нагляду.“»"

    А вы,Владислав, говорите Законом не предусмотрено... Не было, — фокус/покус — и будет. Обнесут каждый свой дом забором и запануют,,,,,,

  9. Марков Владислав 18.02.2016 at 21:53

    Вы, ув. Антихрист, простите Антивирус, проживаете в частном доме? Ну чего ж Вам так переживать за многоэтажки? Очевидно, Вы патриот родного города. Уточните, сколько на сегодня жители должны ККП! А «Теплосети»! Эти цифры страшно произносить... Люди банально не платят за услуги. Кто на ком будет зарабатывать? И кто будет «панувать»?

  10. Антивирус 19.02.2016 at 13:48

    Влад,ну что же вы так пафосно- про долги то!Цифры то может и довольно ужасные, вот только структура задолженностей также поражает — в ней потребители многоэтажек отнюдь не в первых рядах,зайдите поинтересуйтесь.Да и не думаю я, что в убыточном ,якобы, предприятии «Теплосеть» были такие зарплаты, которые иным васильковцам и не снятся.Тот же политический ренегат Пашкевич без профильного образования, опыта работы в ранге заместителя не поймешь по каким делам отгребает от10 до 15 тысяч гривен ежемесячно — и было бы ему о чем парится?Харьковская советчица там тоже пасется не мелочь карманную,бухгалтер тож себя не обижает — так вот и «прозябаютв долгах».

    Теперь — и о банальной неплатежности: не подскажите,а почему так случилося ??? ведь до недавнего времени платежность по Теплосети населением(не бюджетом!!!) достигала 97%, оно же даже и переплачивало деньги по тарифам, которые потом правдами/неправдами Брик тормозил возвращать?

    Может поможет пара -тройка подсказок для верного вывода:

    1."Бывший зам министра ЖКХ признал, что тарифы по теплу необоснованно завышены в 1,5- 2раза"(погуглите — обрящете)

    2."На одну свободную вакансию претендуют ,в среднем, 16украинцев...(буквально сегодня прочел в новостных лентах)

    3. Что выбрать — накормить/одеть/обуть детей,или заплатить за коммуналку?(из пабликов в соцсетях)

    А переживаь-непереживать за многоэтажки — то и переживалок не хватит.Тут, как говоритца — за державу обидно

    Кстати -дали будэ... очередное повышение тарифов......до экономически обоснованных.И никто не хочет задать себе вопрос — а когда до экономически обоснованной поднимут зарплаты работающим и пенсии отработанным?

    Хочешь заценить вкус сахара — пожуй полынь...Жуемо.

  11. Прохожий 25.02.2016 at 00:07

    Почему в других городах беспокоятся о населении, а у нас?

    pik.cn.ua/20185/

    • Громадянин 26.02.2016 at 12:42

      Это не беспокойство о населении, это, простите, тупой популизм.

      Хотя, к Теплокомунэнерго тоже очень много вопросов...

Добавить комментарий

Имя *
E-mail *
Сайт

Это не спам.