В законодавство про ОСББ продовжують вносити зміни...

Поділитись:
FacebookVKOdnoklassnikiGoogle+

Незважаючи на те, що до вступу в дію закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», залишилися лічені дні, Верховна Рада України продовжує вносити в нього зміни.

Так, 14 червня 2016 року народні депутати проголосували за законопроект №4680 про зміни до законодавства щодо особливостей здійснення права власності в багатоквартирному будинку.

На мою думку,  зміни передбачені  цим законодавством є доволі суттєві. Серед них:

— з  першого липня пройдуть конкурси для тих будинків, де люди ще не вибрали управителів своїм майном або не створили ОСББ,  щоб на час проведення конкурсів будинки продовжували обслуговувати існуючі ЖЕКи – щоб не створювати хаос;

—   власники житла, можуть  в будь-який момент позбавитись будь-якого управителя, призначеного за таким конкурсом, якщо вони оберуть свого управителя або створять ОСББ — треба буде лише попередити про розірвання договору конкурсного управителя за два місяці.

Цим законом також врегульовано окремі питання, які не достатньо чітко були виписані в основному законі.

Законодавчим актом доповнено частину 5 статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» положеннями, дія яких забезпечить безперервність у належному обслуговуванні багатоквартирних будинків (у подальшому — БКК) до моменту укладення договорів про надання послуг з управління БКК за результатами конкурсу, а також положенням про надання права співвласникам достроково розірвати договір із призначеним на конкурсних засадах управителем у разі, якщо вони у подальшому самостійно визначяться із формою управління БКК.

Законом також передбачено, що співвласники БКК, утримання яких до набрання чинності цим Законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в БКК об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління БКК.

Закон прийнято з урахуванням пропозицій Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства, згідно з якими абзац перший частини п’ятої статті 13 Закону розділено на два абзаци та викладено їх в наступній редакції:

«5. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У випадку, якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийнято рішення про делегування іншому органу — суб’єкту владних повноважень функцій щодо здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таким органом.

У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк».

Л.Струк

член виконавчого комітету

Васильківської міської ради,

голова ВМО «ВОЛЯ».

Добавить комментарий

Имя *
E-mail *
Сайт

Это не спам.